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Dieses charmante und mit viel Liebe zum Detail gepflegte Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität und einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebenskomfort. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft als wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Privatsphäre legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht nur gebaut, sondern ein Zuhause mit Charakter geschaffen wurde. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Raumgestaltung und wird durch einen hochwertigen Gaskamin des renommierten Herstellers Faber, Modell Concept 3700, stilvoll ergänzt, welcher nicht nur optisch ein Höhepunkt darstellt, sondern auch für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Angrenzend eröffnet sich ein wunderschöner Wintergarten mit großflächigen Schiebetüren, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und einen fließenden Übergang in den liebevoll gestalteten Garten schafft; der mediterrane Fliesenboden unterstreicht dabei das besondere Ambiente und verleiht diesem Bereich eine warme, südländische Ausstrahlung. Die hochwertige Ausstattung des Hauses zeigt sich in zahlreichen Details, wie den sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen, den praktischen Fliegengittern an den Fenstern sowie der insgesamt sehr gepflegten und wertigen Ausführung sämtlicher Räume. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, während im Obergeschoss ein exklusiver Rückzugsbereich geschaffen wurde, in dem das Schlafzimmer über ein direkt angeschlossenes Bad mit Dusche, Bidet und Waschbecken verfügt und somit höchsten Wohnkomfort bietet; ergänzend steht ein weiteres, separat zugängliches Badezimmer mit Dusche und WC für Gäste oder zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. So bietet der Keller nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch die Ölzentralheizung und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang in den Garten, wodurch sich praktische Wege im Alltag ergeben. Der Außenbereich selbst ist ein absolutes Höhepunkt dieser Liegenschaft und wurde mit viel Sorgfalt und Gespür für Lebensqualität gestaltet; weitläufige Grünflächen, charmant angelegte Wege, mehrere liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche sowie eine hochwertige Pergola schaffen ein Ambiente, das sowohl Ruhe als auch gesellige Momente ermöglicht, während zwei Gartenhäuser zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein separater Grillplatz sowie individuell gestaltete Rückzugsorte, beispielsweise für eine Hängeliege, unterstreichen den besonderen Erholungswert dieses Gartens. Die Garage ist bequem sowohl über die Einfahrt als auch direkt vom Garten aus zugänglich und verfügt ebenso wie das Einfahrtstor über eine moderne elektrische Steuerung, die komfortabel per Fernbedienung bedient werden kann und den Alltag zusätzlich erleichtert. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild durch die umfassende Sanierung des Hauses im Jahr 1985, bei der sowohl Leitungen als auch die Elektrik vollständig erneuert wurden, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde, die bis heute den hohen Wohnstandard der Immobilie unterstützt.

In ruhiger und naturnaher Lage von Üdersdorf präsentiert sich dieses gepflegte Zenker-Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.169 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise mit Satteldach und Taunuspfannen, isolierten Holzfenstern sowie einem massiven Mauerwerkskeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung, während ein Kamin im Wohnbereich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Außenanlage bietet ebenfalls komfortable Möglichkeiten: Neben zwei Garagen steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung und sorgt für weitere geschützte Stellplätze. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die im Untergeschoss befindliche separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung erzielt aktuell eine Warmmiete von ca. 550 € monatlich und bietet somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige oder Gäste. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit – eingebettet in eine ruhige Umgebung mit hohem Wohnwert.

In angenehmer und naturnaher Wohnlage von Gusterath befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 249 m² und einem 816 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde 1983 um einen wintergartenähnlichen Anbau mit offenem Kamin erweitert. Die ruhige Umgebung sowie der gewachsene Gartenbestand schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem schönen Blick ins Grüne. Die bestehende Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen für eine Familie als auch die Nutzung der separaten Einheit im Dachgeschoss. Ebenso besteht, vorbehaltlich einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt, die Möglichkeit, die Immobilie in bis zu drei Wohneinheiten aufzuteilen. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Dies ermöglicht künftigen Eigentümern, das Haus entsprechend der eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, gewachsener Lage – geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kell am See! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idyllischen Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus reichlich Platz zur freien Entfaltung. Durch die kluge Raumaufteilung, die drei gut proportionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie diverse weitere Wohn- und Nutzräume umfasst, erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Das Grundstück mit ca. 301 m² bietet zudem ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Vielleicht träumen Sie von einem liebevoll angelegten Garten oder einem gemütlichen Außenbereich – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses einladende Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in Kell am See wartet!