ihr immobilienmaklerin hermeskeilwüstenrot
Sandro Mezzarano – Ihr lokaler Wüstenrot Immobilienexperte für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Hermeskeil und der gesamten Hochwald-Region.
Immobilienmakler Hermeskeil: Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Kauf und Bewertung im Hochwald
Als Immobilienmakler in Hermeskeil begleite ich Eigentümer und Käufer in der Stadt und in allen zwölf Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Hermeskeil, von Reinsfeld bis Züsch. Mein Büro liegt in der Saarstraße 1, mitten in der Stadt. Ich bewerte Häuser, Wohnungen und Grundstücke, vermarkte sie und bleibe bis zum Notartermin Ihr Ansprechpartner. Eine erste Einschätzung Ihres Objekts bekommen Sie kostenlos unter mezzarano-wuestenrot-immobilien.de/bewerten oder telefonisch unter 06503 9523963.
Von Sandro Mezzarano, selbstständiger Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH, zertifizierter Immobilienmakler (IHK-Bonn) und Sprengnetter-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Stand: 30.09.2026.
Auf dieser Seite finden Sie, was ich Eigentümern und Käufern im ersten Gespräch erkläre: wie sich der Markt in Hermeskeil entwickelt, was Bauland in den einzelnen Orten kostet, wer hier kauft, wie ein Verkauf abläuft und was er kostet. Jede Zahl ist mit Quelle und Stichtag belegt. Das Verzeichnis steht am Ende der Seite.
Hermeskeil auf einen Blick
Hermeskeil ist die Stadt im Hochwald, an der sich die Region orientiert. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde, hat Schulen bis zum Abitur, eine Regioklinik und einen Autobahnanschluss an die A1. Für den Immobilienmarkt heißt das: Die Stadt ist für die umliegenden Dörfer das Versorgungszentrum, und genau diese Nähe zur Infrastruktur bestimmt die Preise in den Ortsgemeinden mit.
Immobilienmarkt Hermeskeil 2026
Der Immobilienmarkt in Hermeskeil ist ein Bestandsmarkt. In der Verbandsgemeinde stehen rund 5.200 Wohngebäude, davon sind 93,8 % Ein- und Zweifamilienhäuser [2]. Neu gebaut wurden 2024 gerade einmal 26 Wohnungen [2]. Wer hier kauft, kauft also fast immer ein gebrauchtes Haus, und wer verkauft, konkurriert mit anderen Bestandsobjekten aus ähnlichen Baujahren.
Hauspreise in Hermeskeil
Ein Einfamilienhaus in Hermeskeil wird 2026 je nach Datenquelle mit durchschnittlich 1.765 bis 2.198 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Homeday nennt für Juni 2026 im Schnitt 2.050 €/m² [8], Engel & Völkers zum 01.09.2026 1.765 €/m² [9], immoverkauf24 auf Basis von Sprengnetter-Daten für das zweite Quartal 2026 2.197,50 €/m² [10].
Diese Spanne von gut 430 €/m² ist kein Rechenfehler, sondern typisch für einen kleinen Markt. Bei einem Haus mit 140 m² Wohnfläche liegen zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Portalwert rund 60.000 Euro. Portale werten Angebote aus, nicht notariell beurkundete Kaufpreise, und in einer Stadt mit wenigen Transaktionen reichen ein paar Ausreißer, um den Durchschnitt zu verschieben.
Einen amtlichen Anhaltspunkt liefert der Landesgrundstücksmarktbericht 2025. Für ein standardisiertes Einfamilienhaus (500 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, gute Lage) weist er am Stützpunkt Geisfeld in der Verbandsgemeinde Hermeskeil rund 350.000 Euro aus, bei einem Bodenwertniveau von rund 65 €/m² (Stichtag 01.01.2024) [4]. Zum Vergleich: Dasselbe Normobjekt kostet laut Bericht in Trier rund 630.000 Euro [4].
Wohnungspreise in Hermeskeil
Eigentumswohnungen sind in Hermeskeil ein kleines Segment. Homeday nennt für Juni 2026 durchschnittlich 2.350 €/m² [8], immoverkauf24 für Q2 2026 1.811,89 €/m² [10], Engel & Völkers zum 01.09.2026 1.488 €/m² [9]. Die Streuung ist hier noch größer als bei Häusern, weil schon zwei oder drei neuere Wohnungen im Angebot den Schnitt stark anheben. Wohnungen gibt es fast ausschließlich in der Kernstadt. In den Ortsgemeinden finden Sie sie nur vereinzelt. Worauf Selbstnutzer beim Wohnungskauf achten sollten, steht im Ratgeber Wohnung kaufen in Hermeskeil.
Preisentwicklung der letzten Jahre
Die Richtung der letzten Jahre ist eher ein Seitwärtsgang als ein Boom. Homeday nennt für Häuser im zweiten Quartal 2024 noch 1.850 €/m², im Juni 2026 2.050 €/m² [8]. Engel & Völkers dagegen weist für Häuser ein Minus von 8,48 % zum Vorjahr aus [9], immoverkauf24 ein Minus von 3,21 % bei Häusern und ein Plus von 6,46 % bei Wohnungen [10].
Stabiler ist das Bild beim Boden: Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hermeskeil lag 2021 bei 81 €/m², sank auf 73 €/m² (2022 und 2023), stieg 2024 auf 76 €/m² und steht zum 01.01.2026 bei 85 €/m² [6]. Das ist ein Plus von rund 12 % gegenüber 2024.
Meine Lesart aus der täglichen Arbeit: Der Boden in Hermeskeil gewinnt langsam an Wert, die Häuser darauf nicht automatisch. Ein unsaniertes Haus aus den 1970er-Jahren verliert eher, weil Käufer die Kosten für Heizung, Dach und Dämmung sehr genau einpreisen. Ein gepflegtes oder modernisiertes Haus hält seinen Preis gut.
Mietpreise in Hermeskeil
Für Mietwohnungen nennt Engel & Völkers zum 01.09.2026 durchschnittlich 8,61 €/m² kalt, für Häuser 8,52 €/m² [11]. miet-check.de wertet 73 Inserate aus und kommt auf 8,17 €/m², bei Wohnungen zwischen 80 und 99 m² auf 8,76 €/m² [12]. Einen qualifizierten Mietspiegel wie in Trier gibt es für Hermeskeil nicht. Für Kapitalanleger heißt das: Die Mietrendite rechnet sich hier über den niedrigen Kaufpreis, nicht über hohe Mieten.
Angebot und Nachfrage
Die Bevölkerung wächst leicht. Die Verbandsgemeinde hatte laut Kommunaldatenprofil zum 31.12.2024 5,4 % mehr Einwohner als 2014 [2]. Das Statistische Landesamt erwartet in seiner kleinräumigen Vorausberechnung bis 2040 ein weiteres Plus von 2,7 % für die Verbandsgemeinde, bei einem steigenden Anteil der über 65-Jährigen von 22,2 % auf 25,8 % [3].
Für den Markt heißt das: Es kommen Familien und Pendler hinzu, gleichzeitig werden in den nächsten Jahren viele Häuser aus Erbfällen und von älteren Eigentümern frei. Nachfrage gibt es, aber sie ist wählerisch. Häuser mit gutem Energiestandard und vernünftigem Grundriss finden schnell Käufer. Bei Objekten mit großem Sanierungsstau entscheidet der Preis.
Bodenrichtwerte in Hermeskeil und Umgebung
Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Grundstücke, die der zuständige Gutachterausschuss aus tatsächlichen Kaufpreisen ableitet. Für die Verbandsgemeinde Hermeskeil ist der Gutachterausschuss für den Bereich Westeifel-Mosel zuständig [5]. Die amtlichen Werte können Sie kostenfrei über BORIS-RP im Geoportal Rheinland-Pfalz abrufen. Wie Sie die Karte lesen, erkläre ich im Ratgeber Bodenrichtwert in Rheinland-Pfalz.
Die Werte für die Ortsgemeinden stammen aus einer Auswertung von bodenrichtwerte-deutschland.de, die die BORIS-Daten wiedergibt. Für einen konkreten Verkauf prüfe ich den amtlichen Wert Ihrer Bodenrichtwertzone immer direkt in BORIS-RP.
Die große Spanne in Hermeskeil selbst (11 bis 145 €/m²) erklärt sich durch die Lagen. Der untere Wert betrifft Randflächen und Außenbereich, der obere entspricht in etwa dem Preis, den die Verbandsgemeinde im aktuellen Neubaugebiet „Auf der Pferch, 2. Bauabschnitt“ verlangt: 145 €/m² für Einfamilienhausgrundstücke und 150 €/m² für Mehrfamilienhausgrundstücke [7].
Auch in den Ortsgemeinden verkauft die Verbandsgemeinde Bauplätze. Die Preise liegen deutlich unter der Stadt [7]:
| Ortsgemeinde | Baugebiet | Preis | Status (30.09.2026) |
|---|---|---|---|
| Geisfeld | In den Palzfeldern, 2. BA | 105 €/m² | im Verkauf |
| Damflos | Großer Röder | 115 €/m² | im Verkauf |
| Rascheid | Im Rindsbraten, 2. BA | 93,50 €/m² | im Verkauf |
| Bescheid | Bei den Apfelbaumfeldern | 89,50 €/m² ab 07/2022, jährlich +1 €/m² | im Verkauf |
| Züsch | Im Breiten Triesch | 90 €/m² (VHB) | im Verkauf |
| Naurath (Wald) | Im Wiesengrund | 78 €/m² | im Verkauf |
| Hermeskeil-Höfchen | Ober der Hirtenwiese, 2. BA | noch offen | geplant |
Ein erschlossener Bauplatz in einem Neubaugebiet der Verbandsgemeinde Hermeskeil kostet 2026 zwischen 78 und 150 Euro pro Quadratmeter. Für Verkäufer von Bestandshäusern ist das eine wichtige Vergleichsgröße: Liegt das eigene Grundstück in einer ähnlich guten Lage, ist der Bodenanteil am Hauswert oft höher, als Eigentümer vermuten.
Stadtteile und Ortsgemeinden im Überblick
Zur Verbandsgemeinde Hermeskeil gehören die Stadt und zwölf Ortsgemeinden. Die Einwohnerzahlen stammen aus dem Gemeindeverzeichnis, Stand 31.12.2025 [1]. Jeder Ort hat seine eigene Käuferschaft. Das merke ich jedes Mal, wenn ein Interessent sagt, er suche „irgendwas im Hochwald“, und am Ende doch nur zwei oder drei Orte in Frage kommen. Die Nachbarorte außerhalb der Verbandsgemeinde, etwa Kell am See, Zerf und Thalfang, beschreibe ich auf der Seite Immobilienmakler Hochwald. ### Hermeskeil-Kernstadt
In der Kernstadt leben 6.501 Menschen, gut 40 % der Verbandsgemeinde [1]. Entsprechend breit ist das Angebot. Rund um die Fußgängerzone stehen Stadthäuser und Wohn- und Geschäftshäuser, in den Wohngebieten Einfamilienhäuser aus den 1960er- bis 1990er-Jahren, und im Baugebiet „Auf der Pferch“ entstehen Neubauten. Eigentumswohnungen? Gibt es in nennenswerter Zahl fast nur hier. Wer kauft, will meist kurze Wege: junge Familien zur Schule, ältere Käufer zum Arzt.
Hermeskeil-Abtei
Abtei führt die Denkmalliste als eigenen Ortsteil [22]. Im Alltag merken Sie davon wenig, außer dass es ruhiger ist als in der Innenstadt, während Einkauf und Schulen trotzdem nah bleiben. Freistehende Einfamilienhäuser mit Garten verkaufen sich hier gut. Einige Käufer fragen bei mir ausdrücklich nach Abtei und nicht allgemein nach Hermeskeil.
Hermeskeil-Höfchen
Höfchen hat mit der Filialkirche St. Josef von 1923 seinen eigenen Mittelpunkt [22]. Spannend für den Markt ist das geplante Baugebiet „Ober der Hirtenwiese, 2. Bauabschnitt“, für das die Verbandsgemeinde schon Reservierungen annimmt [7]. Wer in Höfchen ein älteres Haus verkaufen will, sollte das im Blick haben. Sobald dort gebaut wird, vergleichen Käufer Ihr Haus mit einem Neubau zwei Straßen weiter.
Reinsfeld
Reinsfeld ist der eigentliche Pendlerort der Verbandsgemeinde. Die Autobahnauffahrt liegt direkt am Ort, dazu kommen Grundschule, zwei Kitas und die Förderschule St. Martinus [14][15]. Mit 2.454 Einwohnern ist Reinsfeld nach der Stadt die größte Gemeinde [1], und beim Bodenrichtwert zieht es mit durchschnittlich 85 €/m² gleich [6]. Kommunale Bauplätze gibt es derzeit keine [7]. Das merken Sie am Bestand: Gute Häuser in Reinsfeld sind selten lange im Angebot.
Beuren (Hochwald)
936 Einwohner auf 18,5 km² [1]: Beuren ist ein Ort mit viel Platz. Viele Häuser haben große Grundstücke, darunter ehemalige Hofstellen mit Scheune. Das Bodenwertniveau lag 2024 bei 57 €/m² und damit deutlich unter der Stadt [6]. Für Familien gibt es eine Grundschule und die Kita St. Wendalinus [14][15]. Wer einen alten Hof verkaufen möchte, findet die Besonderheiten solcher Objekte im Ratgeber Bauernhaus im Hochwald verkaufen.
Damflos
Ein Preis sagt über Damflos mehr als jede Lagebeschreibung: 115 €/m² verlangt die Verbandsgemeinde im Baugebiet „Großer Röder“, mehr als in jeder anderen Ortsgemeinde [7]. Für einen Ort mit 611 Einwohnern [1] ist das bemerkenswert. Ich erkläre es mir mit der Waldrandlage und der Ruhe. Wer hierher zieht, will genau das.
Züsch und Neuhütten
Züsch (567 Einwohner) und Neuhütten (716 Einwohner) liegen im Süden der Verbandsgemeinde, Richtung Saarland [1]. Neuhütten hat die Kita Max und Moritz, Züsch eine Grundschule [14][15]. Im Züscher Baugebiet „Im Breiten Triesch“ ist der Preis mit 90 €/m² ausdrücklich verhandelbar [7], was in der Region eher selten ist. Unter den Käufern sind hier mehr Menschen mit Arbeitsplatz im Saarland als im Norden der Verbandsgemeinde.
Gusenburg und Grimburg
Gusenburg hat 1.104 Einwohner, eine Grundschule und die Kita Drei Könige [1][14][15]. Bauplätze der Gemeinde sind derzeit nicht zu haben, ein neues Baugebiet ist in Planung [7]. Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m² [6]. Grimburg nebenan ist mit 449 Einwohnern deutlich kleiner [1]. Für beide Orte gilt: Laut Kreisverwaltung entstehen hier Glasfasernetze [18]. Für Käufer im Homeoffice ist das kein Detail.
Naurath (Wald) und Rascheid
Die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde ist Naurath (Wald) mit 223 Einwohnern [1]. Dort liegt mit 78 €/m² im Baugebiet „Im Wiesengrund“ auch der günstigste kommunale Bauplatz [7]. Rascheid (472 Einwohner) verkauft im Baugebiet „Im Rindsbraten“ Plätze zu 93,50 €/m² [1][7]. Wer hier kauft, hat meist schon eine Verbindung zum Ort. Käufer von außerhalb verirren sich selten nach Naurath, und das ist beim Verkauf ehrlich einzupreisen.
Bescheid, Geisfeld und Hinzert-Pölert
Bescheid (390 Einwohner), Geisfeld (476) und Hinzert-Pölert (272) sind kleine Dörfer [1]. Geisfeld taucht trotzdem im Landesgrundstücksmarktbericht auf: Es ist der Stützpunkt, für den das Normhaus mit rund 350.000 Euro bewertet wird [4]. In Hinzert-Pölert erinnert die Gedenkstätte SS-Sonderlager/KZ Hinzert an die Menschen, die dort zwischen 1939 und 1945 inhaftiert waren, darunter viele Luxemburger [24]. Die Anlage ist als Denkmalzone geschützt [22].
Wer kauft Immobilien in Hermeskeil?
Die Käufer in Hermeskeil sind keine anonyme Masse. Wenn ich ein Haus vermarkte, weiß ich meist schon vor dem ersten Inserat, aus welcher der folgenden Gruppen der Käufer wahrscheinlich kommt. Danach richte ich Exposé, Fotos und Preisstrategie aus.
Familien aus der Region und aus Trier
Die größte Gruppe sind junge Familien. Viele kommen aus dem Hochwald selbst, andere aus Trier, wo das gleiche Haus fast doppelt so viel kostet [4]. Sie suchen Garten, Kita und Grundschule in der Nähe. Die Betreuungsquote für Kinder zwischen drei und sechs Jahren liegt in der Verbandsgemeinde bei 93,6 % [2], das Kita-Angebot ist also gut ausgebaut.
Luxemburg-Pendler
Aus dem Landkreis Trier-Saarburg pendelten 2024 rund 16.800 Menschen zur Arbeit nach Luxemburg, deutlich mehr als aus dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (10.800) oder der Stadt Trier (8.800) [13]. Für die meisten dieser Pendler liegt Hermeskeil zu weit von der Grenze entfernt. Bei rund einer Stunde Fahrt nach Luxemburg-Stadt [34] kaufen hier vor allem die, die Grundstücksgröße und Preis höher gewichten als Fahrzeit. Was Luxemburg-Pendler bei Finanzierung und Steuern beachten sollten, beschreibe ich im Ratgeber Immobilie kaufen als Luxemburg-Pendler.
Kapitalanleger
Kapitalanleger interessieren sich in Hermeskeil vor allem für Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnungen in der Kernstadt. Bei Kaufpreisen um 2.000 €/m² und Mieten um 8 bis 8,60 €/m² [9][11][12] ergibt sich eine solide Bruttorendite, weil der Einstieg günstig ist. Das Leerstandsrisiko in kleinen Orten sollten Sie aber ehrlich einkalkulieren. Eine Beispielrechnung finden Sie im Ratgeber Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Hermeskeil.
Rückkehrer
Eine Gruppe, die ich im Hochwald regelmäßig erlebe: Menschen, die hier aufgewachsen sind, beruflich weggezogen sind und jetzt zurückkommen. Oft übernehmen sie das Elternhaus oder suchen bewusst im Heimatort. Für diese Käufer sind Lage und Nachbarschaft wichtiger als Ausstattung.
Senioren und Verkleinerer
Ältere Eigentümer verkaufen das große Haus im Dorf und ziehen in eine kleinere Wohnung in der Kernstadt, nahe an Ärzten und der Regioklinik. Da der Anteil der über 65-Jährigen bis 2040 auf 25,8 % steigen soll [3], wird dieses Segment wichtiger. Barrierearme Wohnungen in der Stadt sind heute schon knapp.
Infrastruktur und Lagefaktoren in Hermeskeil
Verkehr und Pendeln
Hermeskeil hat zwei eigene Anschlussstellen an die A1, Hermeskeil und Reinsfeld [35]. Über die Bundesstraßen B52, B327 und B407 [35] sind Trier (ca. 39 km, gut 30 Minuten), Saarbrücken (ca. 58 km, rund 45 Minuten) und Luxemburg-Stadt (ca. 83 km, rund 60 Minuten) erreichbar [34]. Die Buslinie 200 verbindet Hermeskeil mit Trier [32]. Einen Bahnanschluss gibt es nicht mehr; auf der alten Trasse der Ruwertalbahn verläuft heute der Ruwer-Hochwald-Radweg bis Trier-Ruwer [33].
Wer in Hermeskeil wohnt, ist mit dem Auto in gut 30 Minuten in Trier und in rund einer Stunde in Luxemburg-Stadt; ohne Auto ist der Alltag im Hochwald schwierig.
Schulen und Kitas
Die Verbandsgemeinde hat Grundschulen in Beuren, Gusenburg, Hermeskeil, Reinsfeld und Züsch. In der Stadt gibt es zudem das Gymnasium, die Integrierte Gesamtschule (IGS), die berufsbildende Geschwister-Scholl-Schule und die Kreismusikschule, in Reinsfeld die Förderschule St. Martinus [14]. Die Kitas in der Verbandsgemeinde bieten rund 650 Plätze [15]. Alle Schulabschlüsse sind vor Ort möglich. Für Familien ist das oft der Punkt, an dem sie sich zwischen Hermeskeil und einem kleineren Dorf weiter draußen entscheiden.
Ärzte und Versorgung
Das frühere St. Josef-Krankenhaus ist seit August 2025 die „Marienhaus Regioklinik St. Josef“, die erste Regioklinik in Rheinland-Pfalz [16]. Sie bietet 20 Akutbetten, ein Medizinisches Versorgungszentrum mit sieben Fachrichtungen, eine geriatrische Reha mit 70 Betten und einen Notarztstandort rund um die Uhr [16]. In der Verbandsgemeinde praktizierten Ende 2024 36 Ärzte und Zahnärzte [2]. Einkaufen, Hallen- und Freibad sowie die Hochwaldhalle liegen in der Kernstadt.
Arbeitgeber und Gewerbe
Hermeskeil ist als Mittelzentrum eingestuft [17]. Der Industrie- und Gewerbepark Grafenwald umfasst rund 84 Hektar, dazu kommen Gewerbegebiete an der Römerstraße, Am Dörrenbach und Im Adrian sowie kleinere Flächen in Reinsfeld, Züsch und Gusenburg [17]. In der Verbandsgemeinde gibt es rund 3.700 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, bei knapp 5.900 Beschäftigten mit Wohnsitz hier (Stand 30.06.2024) [2]. Viele Menschen pendeln also aus, vor allem nach Trier, ins Saarland und nach Luxemburg.
Breitband und Glasfaser
Beim Internet ist die Lage in der Region uneinheitlich. Über das Weiße-Flecken-Förderprogramm werden im Raum Hermeskeil 19 bislang unterversorgte Adressen an Glasfaser angeschlossen, parallel entstehen Netze in Grimburg, Gusenburg und Hermeskeil [18]. Für Käufer, die im Homeoffice arbeiten, lohnt vor dem Kauf ein Blick auf die tatsächliche Versorgung der Adresse. Wichtig: Ein Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze heißt noch nicht, dass die Leitung auch im Haus liegt.
Immobilie verkaufen in Hermeskeil: Ablauf mit Makler
Wie ich einen Verkauf in Hermeskeil begleite, beschreibe ich hier Schritt für Schritt. Die allgemeine Version für ganz Rheinland-Pfalz finden Sie im Ratgeber Immobilie verkaufen: der Ablauf.
- 1
Erstgespräch und Besichtigung
Ich komme zu Ihnen, sehe mir das Haus an und höre zu: Warum verkaufen Sie, bis wann, und was ist Ihnen wichtig? Bei einem Erbfall oder einer Trennung stelle ich andere Fragen als bei einem geplanten Umzug. Das Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
- 2
Bewertung und Preisempfehlung
Auf Basis von Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufen und Zustand ermittle ich einen realistischen Angebotspreis. Die Methodik erkläre ich weiter unten. Sie bekommen eine Begründung, keine Zahl aus dem Bauch.
- 3
Unterlagen zusammenstellen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Der Energieausweis muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen, und seine Kennwerte gehören schon in die Anzeige [29]. Bei älteren Häusern im Hochwald fehlen oft Baupläne. In diesen Fällen beantrage ich die Akten bei der Bauaufsicht der Kreisverwaltung. Welche Pflichten beim Energieausweis gelten, lesen Sie im Ratgeber Energieausweis-Pflicht.
- 4
Exposé und Vermarktung
Professionelle Fotos, ein Grundriss und ein ehrlicher Text, der auch die Schwächen nennt. Ich vermarkte über die Wüstenrot-Kanäle, die großen Portale und meine Kartei vorgemerkter Suchkunden aus dem Hochwald. Viele Käufer in Hermeskeil kommen über Empfehlung und Suchaufträge, nicht über das Portal.
- 5
Besichtigungen und Käuferprüfung
Ich führe die Besichtigungen und prüfe vorher, ob der Interessent finanzieren kann. So vermeiden Sie Besichtigungstouristen und Kaufzusagen, die an der Bank scheitern. Über das Wüstenrot-Netzwerk kann ich eine Finanzierung auch direkt mitprüfen lassen.
- 6
Verhandlung und Kaufvertrag
Ich verhandle mit den Interessenten und bereite den Notartermin vor. Der Notar soll dem Verbraucher den Vertragsentwurf in der Regel zwei Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung stellen [38]. Rechtliche Fragen zum Vertrag klären Sie bitte mit dem Notar oder Ihrem Rechtsanwalt.
- 7
Übergabe
Nach Zahlung des Kaufpreises übergeben Sie das Haus. Ich begleite die Übergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselliste. Danach bin ich für Fragen weiter erreichbar, auch wenn der Verkauf formal abgeschlossen ist.
Immobilienbewertung in Hermeskeil
Den Verkehrswert einer Immobilie ermitteln Gutachter in Deutschland nach der Immobilienwertermittlungsverordnung mit drei Verfahren: dem Vergleichswert-, dem Sachwert- und dem Ertragswertverfahren [31]. Welches Verfahren passt, hängt vom Objekt ab. Als Sprengnetter-zertifizierter Sachverständiger für Bestand und Sanierung arbeite ich mit allen dreien. Eine ausführliche Erklärung finden Sie im Ratgeber Wertermittlung Haus.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren leitet den Wert aus Kaufpreisen ähnlicher Objekte ab. In Hermeskeil klappt das gut bei Bauplätzen und bei Eigentumswohnungen in der Kernstadt. Bei Einfamilienhäusern in kleinen Ortsgemeinden fehlen oft genug vergleichbare Verkäufe. Ein Haus in Naurath lässt sich schlecht mit einem Haus in Reinsfeld vergleichen.
Sachwertverfahren
Für selbst genutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, also den Großteil des Bestands in der Verbandsgemeinde, ist meist das Sachwertverfahren maßgeblich. Es addiert den Bodenwert und den Wert des Gebäudes nach Abzug der Alterswertminderung und passt das Ergebnis über einen Marktanpassungsfaktor an die regionale Lage an. Genau dieser Faktor unterscheidet den Hochwald von Trier.
Ertragswertverfahren
Bei Mehrfamilienhäusern, vermieteten Wohnungen und Wohn- und Geschäftshäusern in der Fußgängerzone steht der Ertrag im Mittelpunkt. Entscheidend sind die nachhaltig erzielbare Miete, die Bewirtschaftungskosten und der Liegenschaftszins. Bei Mieten um 8 €/m² [11] reagiert der Wert hier stark auf Leerstand.
Was den Wert vor Ort bestimmt
Aus meiner Erfahrung bewegen in Hermeskeil vier Dinge den Preis stärker als anderswo. Das erste und mit Abstand wichtigste ist der energetische Zustand. Bei Häusern aus den 1960er- bis 1980er-Jahren fragen Käufer zuerst nach Heizung, Dach und Fenstern und erst danach nach der Küche.
Dann die Autobahn. Ein Haus in Reinsfeld mit der Auffahrt vor der Tür ist für einen Pendler schlicht mehr wert als das gleiche Haus zwanzig Minuten tiefer im Wald. Beim Grundstück ist es weniger eindeutig, als viele Eigentümer glauben: Große Flächen sind gefragt, aber nur bis zu der Größe, die jemand tatsächlich nutzt und pflegen will. Und schließlich die Nähe zur Kernstadt. Für Familien mit Schulkindern und für ältere Käufer entscheiden die Minuten bis zu Schule, Arzt und Supermarkt oft über den Kauf.
Für Verkäufer mit sanierungsbedürftigem Haus habe ich einen eigenen Ratgeber geschrieben: Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen.
Was kostet ein Immobilienmakler in Hermeskeil?
Seit dem 23.12.2020 gilt für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher: Wer den Makler beauftragt, trägt mindestens die Hälfte der Provision, und bei einer Doppelprovision zahlen Käufer und Verkäufer gleich viel [26]. Der Maklervertrag braucht die Textform [26]. Im Raum Trier und im Hochwald sind insgesamt 5,95 % oder 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer üblich, je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer.
| Kaufpreis | Gesamt 5,95 % | je Seite 2,975 % | Gesamt 7,14 % | je Seite 3,57 % |
|---|---|---|---|---|
| 250.000 € | 14.875 € | 7.437,50 € | 17.850 € | 8.925 € |
| 350.000 € | 20.825 € | 10.412,50 € | 24.990 € | 12.495 € |
| 450.000 € | 26.775 € | 13.387,50 € | 32.130 € | 16.065 € |
Rechenbeispiel für Hermeskeil: Beim Normhaus aus dem Landesgrundstücksmarktbericht mit rund 350.000 Euro [4] zahlen Verkäufer und Käufer bei 7,14 % Gesamtprovision je 12.495 Euro. Für diesen Betrag bekommen Sie Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und die Begleitung bis zur Übergabe. Mehr zur Rechtslage lesen Sie im Ratgeber Was kostet ein Immobilienmakler in Rheinland-Pfalz?.
Die Teilung gilt nur für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten sind andere Vereinbarungen möglich. Im Einzelfall sollte ein Rechtsanwalt prüfen, was für Ihren Vertrag gilt.
Kaufnebenkosten in Hermeskeil
Wer in Hermeskeil eine Immobilie kauft, zahlt 5,0 % Grunderwerbsteuer, rund 1,5 bis 2 % für Notar und Grundbuch und, wenn ein Makler beteiligt ist, dessen Käuferanteil von 2,975 oder 3,57 %. Die Grunderwerbsteuer ist in Rheinland-Pfalz seit dem 01.03.2012 auf 5,0 % festgelegt [27]. Notar- und Grundbuchkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz [28].
| Posten | Satz | Beispiel bei 350.000 € |
|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 17.500 € |
| Notar und Grundbuch (Richtwert) | ca. 1,5–2,0 % | 5.250–7.000 € |
| Maklerprovision Käuferanteil | 3,57 % | 12.495 € |
| Summe Kaufnebenkosten | ca. 10,1–10,6 % | ca. 35.245–36.995 € |
Diese Nebenkosten finanzieren Banken in der Regel nicht mit. Sie sollten also aus Eigenkapital kommen. Einen ausführlichen Überblick mit Sparmöglichkeiten finden Sie im Ratgeber Kaufnebenkosten in Rheinland-Pfalz. Zur Grunderwerbsteuer selbst gibt es den Ratgeber Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz. Zu steuerlichen Detailfragen, etwa der Aufteilung auf Inventar, fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.
Nach dem Kauf kommt die laufende Grundsteuer hinzu. Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt 2026 in der Stadt Hermeskeil sowie in Gusenburg, Neuhütten und Züsch bei 545 %, in Reinsfeld bei 476 % und in Bescheid, Grimburg, Hinzert-Pölert, Naurath und Rascheid bei 465 % [19]. Zwischen zwei Orten der gleichen Verbandsgemeinde liegen also 80 Prozentpunkte.
Besonderheiten der Region Hermeskeil
Hofstellen und alte Bausubstanz
Im Hochwald stehen viele ehemalige landwirtschaftliche Anwesen: Wohnhaus mit Scheune, Stall und Nebengebäuden, oft mit Grünland dahinter. Solche Objekte haben einen kleineren, aber entschlossenen Käuferkreis. Wenn landwirtschaftliche Flächen mitverkauft werden, kann eine Genehmigung nach dem Grundstückverkehrsgesetz nötig sein; das sollte der Notar früh prüfen.
Denkmalschutz
Das Verzeichnis der Kulturdenkmäler für den Kreis Trier-Saarburg führt in Hermeskeil unter anderem die Pfarrkirche St. Martin (1867–1870), das Franziskanerkloster von Clemens Holzmeister (1930/31), das Amtsgericht (1909) und die alten Forstämter [22]. Private Wohnhäuser sind im Hochwald seltener geschützt als an der Mosel. Wer ein Haus in unmittelbarer Nähe eines Denkmals kauft, sollte trotzdem vorab prüfen, ob Umbauten genehmigungspflichtig sind.
Starkregen und Sturzfluten
Große Flüsse gibt es rund um Hermeskeil nicht, Hochwasser wie an der Mosel oder der Kyll sind hier kein Thema. Starkregen kann aber auch auf der Hochfläche Keller fluten. Das Landesamt für Umwelt stellt Sturzflutgefahrenkarten für ganz Rheinland-Pfalz bereit, in denen Sie jedes Grundstück prüfen können [20]. Die Verbandsgemeinde lässt für alle Ortsgemeinden Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzepte erstellen [21]. Ergänzend lohnt ein Blick in die amtlichen Hochwassergefahrenkarten [36]. Ich schaue mir beide Karten bei jeder Bewertung an.
Nationalpark Hunsrück-Hochwald
Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald wurde 2015 eröffnet und umfasst über 10.000 Hektar [23]. Die Verbandsgemeinde Hermeskeil gehört zur Nationalparkregion [23]. Wald und Wanderwege liegen damit praktisch vor der Haustür. Das ist ein Grund, warum Menschen aus Trier hier überhaupt suchen.
Leerstand und Förderung in den Ortskernen
Wie in vielen ländlichen Regionen stehen auch im Hochwald ältere Häuser in den Ortskernen leer. Die Ortskerninitiative der Verbandsgemeinde ist seit dem 01.05.2021 ausgesetzt [25]. Über die private Dorferneuerung können Eigentümer von Gebäuden, die mindestens 50 Jahre alt sind, weiterhin Zuschüsse beantragen, wenn die Kreisverwaltung vor Beginn der Maßnahme zustimmt [25]. Für Hermeskeil gibt es zudem ein Sanierungsgebiet und ein Zukunftskonzept Innenstadt von 2024 [25]. Ob sich daraus steuerliche Vorteile ergeben, klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater.
Wasserversorgung aus der Primstalsperre
Die Verbandsgemeinde Hermeskeil bezieht seit 1999 Trinkwasser aus der Primstalsperre bei Nonnweiler [37]. Laut Kommunaldatenprofil deckt die Verbandsgemeinde ihren Wasserbedarf zu rund 71 % aus eigenen Anlagen (Stand 2022) [2]. Für den Kauf eines Hauses spielt das kaum eine Rolle.
Warum ein lokaler Immobilienmakler in Hermeskeil?
Diese Frage stellen mir Eigentümer oft, gerade wenn sie Angebote von größeren Maklern aus Trier auf dem Tisch haben. Meine ehrliche Antwort: Ein guter Makler aus Trier kann Ihr Haus auch verkaufen. Ein lokaler Makler kennt aber die Unterschiede zwischen Reinsfeld und Rascheid, ohne sie nachschlagen zu müssen. Und wenn Sie überlegen, ganz ohne Makler zu verkaufen: Was dabei realistisch auf Sie zukommt, habe ich im Ratgeber Immobilie privat verkaufen in Hermeskeil aufgeschrieben.
16 Jahre Erfahrung im Hochwald
Ich bin seit über 16 Jahren in der Immobilienbranche tätig und kenne die Baujahre, die typischen Schwachstellen und die Preisunterschiede der Orte aus eigener Anschauung. Das hilft vor allem bei Objekten, für die es wenig Vergleichsverkäufe gibt.
Erreichbarkeit vor Ort
Mein Büro ist in der Saarstraße 1 in Hermeskeil. Ich bin in wenigen Minuten bei Ihnen, und Sie können ohne großen Aufwand bei mir vorbeikommen. Sie haben einen festen Ansprechpartner, kein Callcenter.
Netzwerk in der Region
Über die Jahre ist ein Netzwerk aus Handwerkern, Energieberatern, Notaren und Gutachtern im Raum Hermeskeil und Trier entstanden. Wenn ein Käufer wissen will, was ein neues Dach kostet, kann ich ihm einen Ansprechpartner nennen.
Wüstenrot im Hintergrund
Als selbstständiger Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH arbeite ich mit den Strukturen einer großen Marke, von der Finanzierung bis zur Energieberatung. 2025 gab es dafür zwei Auszeichnungen: von Focus Money für höchste Beratungskompetenz und vom Handelsblatt für exzellente Kundenberatung. Mein Grundsatz bleibt: Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
Aus der Praxis in Hermeskeil
Typische Ausgangslage: das Elternhaus im Dorf
Die Frage, die ich in Hermeskeil am häufigsten höre, stellen Erben: Was ist das Haus der Eltern wert, und lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf? Meist lautet meine Antwort: Größere Sanierungen vor dem Verkauf rechnen sich selten. Kleine Maßnahmen wie Entrümpeln, Garten pflegen und einen Energieausweis bestellen schon. Wer ein Haus geerbt hat, findet im Ratgeber Geerbtes Haus verkaufen die wichtigsten Schritte, einschließlich der Spekulationsfrist nach § 23 EStG [30].
Typischer Fehler: Preis nach dem Portaldurchschnitt
Der zweite Klassiker ist ein Angebotspreis, der sich am höchsten Portalwert orientiert. Bei Differenzen von über 20 % zwischen den Portalen [8][9][10] ist das ein riskanter Startpunkt. Ein Haus, das ein paar Monate zu teuer im Netz steht, wird von Käufern als Ladenhüter wahrgenommen, und das drückt am Ende den Preis.
Kontakt: Ihr Immobilienmakler für Hermeskeil
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Hermeskeil wert ist, oder suchen ein Haus im Hochwald? Dann sprechen Sie mich an.
- Kostenlose Bewertung: mezzarano-wuestenrot-immobilien.de/bewerten
- Aktuelle Angebote: mezzarano-wuestenrot-immobilien.de/immobilien
- Kontaktformular: mezzarano-wuestenrot-immobilien.de/kontakt
- Telefon: 06503 9523963 oder mobil 0177 6542977
- E-Mail: sandro.mezzarano@wuestenrot.de
- Büro: Wüstenrot Immobilien, Sandro Mezzarano, Saarstraße 1, 54411 Hermeskeil
Wer ein Haus kaufen möchte, findet im Ratgeber Haus kaufen in Hermeskeil die Käufersicht auf den Markt.
QuellenAnzeigen
[1] Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Gemeindeverzeichnis, Stadt Hermeskeil und Ortsgemeinden der VG Hermeskeil (AGS 07235…), https://www.statistikportal.de/de/gemeindeverzeichnis/07235045, Einwohner Stand 31.12.2025, abgerufen am 2026-09-30
[2] Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz: Kommunaldatenprofil Landkreis Trier-Saarburg, https://www.statistik.rlp.de/fileadmin/statistik.rlp.de/Dokumente_und_Bilder/2_Regional/3_Kommunaldatenprofil/2_LK/20250623_KRS235_Trier-Saarburg.pdf, Stand 23.06.2025 (Daten 2023/2024), abgerufen am 2026-09-30
[3] Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz: Sechste kleinräumige Bevölkerungsvorausberechnung (Basisjahr 2020), Landkreis Trier-Saarburg, https://www.statistik.rlp.de/fileadmin/dokumente/stat_analysen/RP_2070/kreis/235-VG.pdf, Gebietsstand 01.01.2022, abgerufen am 2026-09-30
[4] Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Rheinland-Pfalz: Landesgrundstücksmarktbericht 2025, S. 56, https://gutachterausschuesse.rlp.de/fileadmin/gutachterausschuss/pdf/LGMB-2025_Online_1_3.pdf, Stichtag 01.01.2024, abgerufen am 2026-09-30
[5] Gutachterausschüsse Rheinland-Pfalz: Gutachterausschuss für den Bereich Westeifel-Mosel, https://gutachterausschuesse.rlp.de/marktdaten/oertliche-grundstuecksmarktberichte/gutachterausschuss-fuer-den-bereich-westeifel-mosel, abgerufen am 2026-09-30
[6] bodenrichtwerte-deutschland.de: Bodenrichtwerte Hermeskeil, Reinsfeld, Gusenburg, Beuren (Hochwald) (nach BORIS-RP), https://www.bodenrichtwerte-deutschland.de/bodenrichtwert/rlp/hermeskeil, Stichtag 01.01.2026 bzw. 01.01.2024, abgerufen am 2026-09-30
[7] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Baugrundstücke in der Stadt und den Ortsgemeinden, https://www.hermeskeil.de/bauen-versorgung/bauen/baugrundstuecke/baugrundstuecke-hermeskeil/, Stand 30.09.2026, abgerufen am 2026-09-30
[8] Homeday: Preisatlas Hermeskeil, https://www.homeday.de/de/preisatlas/hermeskeil, Stand Juni 2026, abgerufen am 2026-09-30
[9] Engel & Völkers: Immobilienpreise Hermeskeil, https://www.engelvoelkers.com/de-de/immobilienpreise/rheinland-pfalz/hermeskeil/, Stand 01.09.2026, abgerufen am 2026-09-30
[10] immoverkauf24: Immobilienpreise Hermeskeil, https://www.immoverkauf24.de/immobilienpreise/rheinland-pfalz/trier-saarburg-kreis/hermeskeil/, Stand Q2 2026, abgerufen am 2026-09-30
[11] Engel & Völkers: Mietspiegel Hermeskeil, https://www.engelvoelkers.com/de-de/mietspiegel/rheinland-pfalz/hermeskeil/, Stand 01.09.2026, abgerufen am 2026-09-30
[12] miet-check.de: Mietspiegel Hermeskeil, https://www.miet-check.de/mietspiegel/hermeskeil/, Stand 2026, abgerufen am 2026-09-30
[13] Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz: Datenblick „Pendelnde nach Luxemburg“ (Datenquelle IGSS), https://www.datenblick.statistik.rlp.de/pendelnde-nach-luxemburg, Stand 2024, veröffentlicht 04.11.2025, abgerufen am 2026-09-30
[14] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Schulen, https://www.hermeskeil.de/leben-bei-uns/jugend-bildung/schulen/, abgerufen am 2026-09-30
[15] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Kindertagesstätten, https://www.hermeskeil.de/leben-bei-uns/kinder-familie-beratung/kindertagesstaetten/, abgerufen am 2026-09-30
[16] Marienhaus Kliniken GmbH: St. Josef-Krankenhaus wird erste Regioklinik in Rheinland-Pfalz, https://www.marienkrankenhaus-hermeskeil.de/presse/news/details/st-josef-krankenhaus-wird-erste-regioklinik-in-rheinland-pfalz, Stand 12.08.2025, abgerufen am 2026-09-30
[17] Wirtschaftsförderung Trier-Saarburg: Verbandsgemeinde Hermeskeil, https://www.wfg-trier-saarburg.de/verbandsgemeinde-hermeskeil.html, abgerufen am 2026-09-30
[18] Kreisverwaltung Trier-Saarburg: Glasfaseranschlüsse für weitere rund 160 Adressen, https://trier-saarburg.de/2024/05/14/glasfaseranschluesse-fuer-weitere-rund-160-adressen/, Stand 14.05.2024, abgerufen am 2026-09-30
[19] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Steuerhebesätze Grundsteuer, https://www.hermeskeil.de/buerger-verwaltung/finanzen/steuerhebesaetze/grundsteuer/, Stand 2026, abgerufen am 2026-09-30
[20] Landesamt für Umwelt Rheinland-Pfalz: Sturzflutgefahrenkarten, https://wasserportal.rlp-umwelt.de/auskunftssysteme/sturzflutgefahrenkarten, veröffentlicht 17.11.2023, abgerufen am 2026-09-30
[21] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Hochwasser- und Starkregenvorsorge, https://www.hermeskeil.de/bauen-versorgung/hochwasser-und-starkregenvorsorge/, abgerufen am 2026-09-30
[22] Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz: Nachrichtliches Verzeichnis der Kulturdenkmäler, Kreis Trier-Saarburg, https://gdke.rlp.de/fileadmin/gdke/Wer_wir_sind/Landesdenkmalpflege/Denkmalliste/Kreis_Trier-Saarburg.pdf, Stand 08.02.2023, abgerufen am 2026-09-30
[23] Ministerium für Landwirtschaft, Weinbau, Umwelt und Forsten Rheinland-Pfalz: Fragen und Antworten zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald, https://mlwuf.rlp.de/service/fragen-und-antworten-faq/nationalpark-hunsrueck-hochwald, sowie Nationalparkamt: Nationalparkregion, https://www.nlphh.de/gebiet-und-entwicklung/nationalpark-region/, abgerufen am 2026-09-30
[24] Bundeszentrale für politische Bildung: Gedenkstätte SS-Sonderlager/KZ Hinzert, https://www.bpb.de/themen/holocaust/erinnerungsorte/502995/gedenkstaette-ss-sonderlager-kz-hinzert/, abgerufen am 2026-09-30
[25] Verbandsgemeinde Hermeskeil: Förderprojekte und sonstige Förderungen, https://www.hermeskeil.de/bauen-versorgung/foerderprojekte-verbandsgemeinde/sonstige-foerderungen/, abgerufen am 2026-09-30
[26] Bundesministerium der Justiz: Bürgerliches Gesetzbuch, §§ 656a–656d, https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__656a.html und https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__656c.html, in Kraft seit 23.12.2020, abgerufen am 2026-09-30
[27] Land Rheinland-Pfalz: Landesgesetz über den Steuersatz bei der Grunderwerbsteuer (GrEStSatzG RP), https://www.landesrecht.rlp.de/bsrp/document/jlr-GrEStSatzGRPrahmen, in Kraft seit 01.03.2012, abgerufen am 2026-09-30
[28] Bundesministerium der Justiz: Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), https://www.gesetze-im-internet.de/gnotkg/, abgerufen am 2026-09-30
[29] Bundesministerium der Justiz: Gebäudeenergiegesetz, § 80 und § 87, https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html, abgerufen am 2026-09-30
[30] Bundesministerium der Justiz: Einkommensteuergesetz, § 23, https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html, abgerufen am 2026-09-30
[31] Bundesministerium der Justiz: Immobilienwertermittlungsverordnung 2021, § 6, https://www.gesetze-im-internet.de/immowertv_2022/__6.html, abgerufen am 2026-09-30
[32] Mobilitätsportal Rheinland-Pfalz (move-rlp): Regionale Buslinie 200, https://karte.move-rlp.de/regionale-buslinie-200, abgerufen am 2026-09-30
[33] Ruwer-Hochwald-Radweg, https://www.ruwer-hochwald.de/aktiverlebnisse/radfahren/ruwer-hochwald-radweg/, abgerufen am 2026-09-30
[34] Eigene Routenberechnung mit OSRM ab Hermeskeil-Zentrum (Trier Porta Nigra, Luxemburg-Stadt, Saarbrücken Hbf), https://router.project-osrm.org, freie Fahrt, Stand 30.09.2026
[35] Wikipedia: Hermeskeil, https://de.wikipedia.org/wiki/Hermeskeil, abgerufen am 2026-09-30
[36] Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie und Mobilität Rheinland-Pfalz: Hochwassergefahren- und -risikokarten, https://hochwassermanagement.rlp.de/unsere-themen/wie-hoch-ist-unser-risiko/hochwassergefahren-und-risikokarten, abgerufen am 2026-09-30
[37] Talsperrenverband Nonnweiler: Primstalsperre, https://www.talsperrenverband-nonnweiler.de/, abgerufen am 2026-09-30
[38] Bundesministerium der Justiz: Beurkundungsgesetz, § 17 Abs. 2a, https://www.gesetze-im-internet.de/beurkg/__17.html, abgerufen am 2026-09-30
Immobilien in der Hochwald-Region
Neben Hermeskeil betreue ich auch Immobilien in den umliegenden Ortschaften und Gemeinden der Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Bereit für Ihr Immobilienprojekt in Hermeskeil?
Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung. Als Ihr lokaler Wüstenrot Partner bin ich gerne für Sie da.