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Zum KaufWohnung
Top-Lage Trier Zentrum: Modernes Appartement leer stehend mit moderner Einbauküche
54290 Trier
145.000 €
Objekt-Nr.: 162729516
1
Zimmer
40
m² Wohnfläche
1875
Baujahr
Beschreibung
- Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1875 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf rund ca. 39,32 m² Wohnfläche.
- Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2016 wurden Decken und Außenwände gedämmt sowie moderne Velux-Dachfenster mit Solar-Rollläden installiert. Eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2022 ergänzt den hochwertigen Ausstattungsstandard und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
- Zur Wohnung gehören zudem ein Fahrradkeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
- Eine stilvolle Wohnung, die durch ihre gelungene Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung überzeugt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Ausstattung:
- Geräumige Wohnfläche
- Parkettböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2016 energetisch saniert
- Dämmung von Decken & Außenwänden, Velux-Dachfenster mit Solar Rollläden
- Tür Freisprechanlage
- Denkmalgeschütztes Gebäude von 1875
- Neue Einbauküche inklusiver Waschmaschine
- Fahrradkeller vorhanden
- Hauswirtschaftsraum im Keller mit WM-/Trockneranschluss
- Die zu erzielbare Nettojahreskaltmiete beträgt ca. 5400,00, und ergibt eine Rendite von ca. 3,72 %.
- Lage:
- Das angebotene Apartment befindet sich zentral in der historischen Stadt Trier, einer der ältesten Städte Deutschlands. Es überzeugt durch seine hervorragende Lage in einem begehrten Stadtteil, der urbanes Leben und kulturelles Erbe harmonisch vereint.
- In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die zu den bekanntesten Attraktionen der Region zählen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, sodass alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
- Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Mosel und zu den umliegenden Grünflächen bietet zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und erholsame Spaziergänge.
- Eine attraktive Lage – ideal für Kapitalanleger und alle, die das Leben im Herzen von Trier schätzen.
Ausstattung
Wohnungstyp: Etagenwohnung | Wohnraum: 39,32 m² | Schlafzimmer: 1 | Badezimmer: 1 | Kaufpreis: 145.000 € | Preis/m²: 3.688 €/m² | Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. | Baujahr: 1875 | Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich | Wesentliche Energieträger: Gas
Energiedaten
Energieausweis
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Standort
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Ihr Ansprechpartner
Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilienberater