Top-Renditeobjekt in Trier-Biewer: Voll vermietetes 3-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial

Kapitalanleger aufgepasst:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Trier bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow, stabiler Vermietung und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial.

Auf ca. 287 m² Wohnfläche verteilen sich drei Einheiten, die vollständig vermietet sind und aktuell eine Jahreskaltmiete von 27.960 € erwirtschaften.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, kontinuierliche Instandhaltung sowie eine attraktive Wohnlage mit naturnahem Grundstück und direktem Zugang zum Wald – ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit, planbare Erträge und zusätzliches Upside-Potenzial setzen.

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Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Trierer Stadtteil Biewer, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Mosel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

Voll vermietet – sofortige Einnahmen

Monatliche Kaltmiete: 2.130 €

Stabile Mieterstruktur

Teilweise modernisiert (2011–2018)

Weitere Mietsteigerung möglich

Solide Substanz & gepflegter Zustand