Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses macht.

Ein weiteres Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet – eine grüne Oase mitten in Traben-Trarbach. Vor dem Haus befindet sich zudem eine bereits installierte Wallbox, die das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden die Öl-Brennwertheizung, eine Entkalkungsanlage, dreifach verglaste Fenster, Haustür und Innentüren, die Bodenbeläge, die hochwertige Einbauküche sowie das Hauptbad erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Modernisierungsaufwand bezugsbereit.

Die zentrale Lage in der Bismarckstraße in Traben-Trarbach überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair der Moselstadt mit ihren historischen Gassen, Weinbergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Ursprüngliches Wohnhaus, ca. 1896

Kernsaniert 1987

Anbau mit umfassender Kernsanierung

Ca. 140 m² Wohnfläche

323 m² Grundstück

4 Etagen

5 Zimmer

2 Badezimmer

Gäste-WC

Teilweise unterkellert

Großer, liebevoll angelegter Garten

Kaminofen im Wohnzimmer

Moderne Einbauküche (2019)

Modernisiertes Hauptbad (2022)

Erneuerte Bodenbeläge im Erdgeschoss und Anbau (2021)

Dreifach verglaste Kunststofffenster (2019)

Neue Haustür (2019)

Neue Innentüren (2019)

Öl-Brennwertheizung (2017)

Entkalkungsanlage (2017)

Wallbox für Elektrofahrzeuge

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bahnhof fußläufig erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr