Haustechnik umfasst alle technischen Anlagen und Installationen eines Gebäudes. Dazu gehören Heizung, Sanitär, Elektrik, Lüftung und Gebäudeautomation. Die Qualität der Haustechnik beeinflusst Energieeffizienz, Komfort und Betriebskosten einer Immobilie erheblich.
Bereiche
Heizung: Wärmeerzeugung und -verteilung. Sanitär: Wasserversorgung und Entwässerung. Elektrik: Stromversorgung und Beleuchtung. Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung. Smart Home: Vernetzung und Automatisierung.
Bewertung bei Kauf
Alter: Lebensdauer der Anlagen abschätzen. Zustand: Funktionsprüfung und Sichtkontrolle. Wartung: Dokumentation über regelmäßige Wartung. Modernisierung: Kosten für Erneuerung einplanen.
Instandhaltung
Wartungsintervalle: Heizung jährlich, Elektrik alle vier Jahre. Gesetzliche Prüfungen: Gasanlagen, Aufzüge, Blitzschutz. Kosten: Teil der Betriebskosten bei Vermietung umlagefähig. Fachbetriebe: Zertifizierte Unternehmen für Installation und Wartung.
Siehe auch: Heizung , Instandhaltung , Energieausweis